来源:省内资讯 2024-01-25
一,商铺。为什么商铺不能买?因为趋势已变,以前的商铺承载了人们生活不可或缺的属性,价格在过去也是水涨船高,升值空间极大。现在已经变了,互联网经济,一部手机可以解决所有需求。不要跟趋势作对。
二,公寓。公寓这个产品降世,因为小户型低价格,让年轻人在大城市成为有房族的门槛大大降低。但是,除了不通风,人员混乱,公寓却不具备住宅的上学,落户附加功能,而且还税费奇高,正因为如此,哪怕在北上广深这种大城市,公寓的二手交易量低的瘆人。
三,旅游地产。旅游地产配套差,固定人流少。靠海的房子盐分大,靠山的房子湿气重,靠温泉的房子基本就是前无村后无店。这类房产出手的可能性,基本为零。看看几个被旅游地产拖下水的地产商就知道了。
四,海外地产。海外地产宣传最常说的就是永久产权,但是没有告诉你的是房产税保险高的吓人,如果你没及时缴纳,很可能没多久房子就不属于你了。而且,万一有个什么纠纷,你怎么处理?飞机飞来飞去吗?如果短期内解决不了,你是常住国外吗?打理成本太高了!
投资最重要的是升值跟变现,能变现不能升值就是亏本,能升值不能变现就是有价无市,而不能升值也不能变现的叫坑!